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空白研究院創始人楊現領:變慢的市場,變慢的生意

2019年12月27日 15:31   
[導讀]未來的科技及互聯網將會重新定義房地產行業

  2019 年 12 月 26 日,由房互機構&房地產和互聯網研究院主辦的“Multilateralism,回歸與聚核:2019 房地產和互聯網年度峰會暨房地產和互聯網年度頒獎盛典”在北京舉辦。本次峰會主題為“Multilateralism,回歸與聚核:從泡沫盛宴回歸到現實世界,聚焦商業邏輯和核心競爭力”。

空白研究院創始人 楊現領

  過去20年,房地產行業經歷了三個時代,第一個是搜房時代,第二個是電商時代,今天則進入了渠道時代,以中介為代表的渠道崛起,重新定義了許多規則。過去10年房地產的繁榮是杠桿推動的,但由于目前宏觀環境處于下行階段,勢必會導致房地產行業進一步下滑,而這其中房地產開發商將會成為第一個走向神壇的巨頭。

  未來的科技,未來的互聯網將會重新定義房地產行業,重構各個環節,重回中介的本質,讓以人店為中心的行業進入正向循環,同時促進行業更加高效的運轉。

  空白研究院創始人楊現領的幾個核心觀點:

  第一 市場是在變慢的,生意是在變難的,這是一個周期性的現象。

  第二 杠桿率很高,過去幾年杠桿率漲的非常快,過去幾年的房地產繁榮是杠桿率帶來的,所有經歷的快速杠桿化的國家都經歷了大幅度的經濟下行甚至是經濟危機。

  第三 未來的交易,互聯網重新定義服務,最后的交易中競爭非常的過度。我們的競爭,我們的思考和所有的優勢都在最后建立的,誰結客的能力強誰牛逼,這是有問題的,我們一定要在服務端建立能力。

  未來的科技和直營有非常大的空間,要重新定義人的價值和人的力量,提升人的效率,全世界的公司都在重新定義人的價值,讓人的工作效率更高,體驗更好。

  給經紀人好的體驗,好的感受,好的工資,就可以做的安穩。這是給經紀人尊嚴和好的感受,我們充分重視經紀人的價值,最終我相信推動行業的進步一個是科技,一個是資本,讓他們在循環里面產生價值,這是行業的底層三個問題。

  最終行業進步一定是四個要素,以經紀人為中心,中間是信息、成本、確定性,除此之外沒有別的。

 

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